Uitbouw vergunningsvrij

In de meeste gevallen wel

In de meeste gemeentes mag je uitbouwen zonder vergunning. In de meeste gemeentes mag je zonder vergunning tot wel vier meter uitbouwen. Als je een woning een monument of een beschermd dorps- of stadsaanzicht is, moet je wél een vergunning aanvragen. Vraag het voor de zekerheid na want de regels zijn niet overal hetzelfde. Op omgevingloket.nl kun je checken of je daadwerkelijk vergunningsvrij mag uitbouwen. Tijdens het adviesgesprek kun je het ook bespreken met onze dealer. Hij helpt je graag verder.

Vergunningsvrij uitbouwen; het is veel gemakkelijker dan vroeger maar er blijven wel beperkingen. Bouw je op het voorerf of het zij-erf, reken dan op vergunningsplicht. Terwijl je op het achtererf je gang mag gaan. Tenminste, binnen bepaalde grenzen, zoals een bepaald percentage van de oppervlakte van je tuin. Ook de hoogte speelt een rol.

Daarnaast zijn er wettelijke bouweisen. Die staan in het zogenaamde ‘Bouwbesluit’. Dat zorgt ervoor dat draagconstructies veilig zijn en er bepaalde isolatienormen worden behaald, zowel voor warmte als voor geluid.

Daarnaast adviseren we om goed met de buren te overleggen. Als de aanbouw net over de erfgrens wordt gebouwd, moet dit juridisch worden ‘dichtgetimmerd’. Aanbouwfabriek ondersteunt je hierin met waterdichte overeenkomsten.

Voorbeelden uitbouw vergunningsvrij

Zomaar een paar voorbeelden van gevelaanzichten met of zonder lichtstraat voor je uitbouw vergunningsvrij. Als inspiratie bij de offerte tool die je online kunt invullen. Je bepaalt zelf de afmetingen, de ramen en deuren en het afwerkingsniveau. Bekijk je onze offerte, dan valt direct op dat alle denkbare kosten erin zitten – je weet dus precies waar je aan toe bent.

Uitbouw vergunningsvrij en bouwbesluit

Vergunningsvrij bouwen van een uitbouw aan de achterkant van je woning betekent niet dat je zomaar je gang kunt gaan. Je moet aan alle wettelijke bouwvoorschriften voldoen zoals vermeld in het zogenaamde ‘Bouwbesluit’. Met alle normen en eisen op het gebied van veiligheid, warmte- en geluidisolatie. Wanneer je gaat uitbouwen worden nagenoeg altijd draagconstructies van je woning gewijzigd. Eén van de wettelijke verplichtingen is dat je moet kunnen aantonen dat gewijzigde en nieuwe draagconstructies sterk genoeg zijn. Dit voor de veiligheid van jou en je buren. De constructieberekeningen die daarvoor nodig zijn, komen van Aanbouwfabriek. Zonder extra kosten!

Elke uitbouw van Aanbouwfabriek is voortreffelijke geïsoleerd. Onze isolatiewaardes liggen liefst 25% hoger dan de wettelijke norm uit het Bouwbesluit. De verschillen tussen de isolatiewaarden van Aanbouwfabriek en het Bouwbesluit op een rijtje;

Bouwbesluit – het wettelijk minimum

• gevels: RC 4,5 m2.K/W
• daken: RC 6,0 m2.K/W
• vloeren: RC 3,5 m2.K/W

Bij Aanbouwfabriek

• gevels: RC 4,9 m2.K/W
• daken: RC minimaal 6,8 / maximaal 7,2 m2.K/W
• vloeren: RC 5,5 m2.K/W

Bij Aanbouwfabriek geloven we in degelijke en duurzaam bouwen. In solide constructies met de allerbeste eigenschappen op het gebied van duurzaamheid, geluids- en warmte-isolatie. Dat zie je terug in de materialen die we gebruiken. Zoals beton en steen. Of de gevelkozijnen met het beste hang- en sluitwerk en dubbel of zelfs driedubbel glas. Zo kies je voor een lange levensduur en weinig onderhoud. En wil je de afwerking (deels) zelf doen? Dan mag dat en kun je aardig op de kosten besparen.

De zeven zekerheden van Aanbouwfabriek

Bij Aanbouwfabriek bieden we je keiharde garanties en zekerheden.

• All-in offerte: van fundering tot en met schilderwerk.
• Géén verborgen meerkosten.
• Inclusief constructieberekeningen.
• Binnen 25 werkdagen opgeleverd.
• Stabiliteitswaarborg.
• Hoge isolatiewaardes.
• Al onze dealers zijn aangesloten bij Bouwgarant.

Aanbouwfabriek werkt samen met gerenommeerde dealers in 140 regio’s. Samen plaatsen we al zo’n dertig jaar aanbouwen dus je gaat in zee met een zeer ervaren specialist. Een prettige zekerheid!

Kosten berekenen