Aanbouw vergunningsvrij

Zo makkelijk kan het zijn

Niet elke gemeente denkt er hetzelfde over maar in de meeste gevallen mag je tot vier meter vergunningsvrij aanbouwen. Dat is prettig, want bouwen zonder vergunning scheelt geld en tijd. Toch is het verstandig om even uit te zoeken hoe dit in jouw gemeente geregeld is. Zeker als je woning een monument of een beschermd dorps- of stadsaanzicht is. Op omgevingloket.nl kun je snel bekijken welke regels er in jouw woonplaats gelden. Je kunt het natuurlijk ook aankaarten tijdens het adviesgesprek met onze dealer. Die helpt je graag verder.

Wat zijn de voorwaarden voor vergunningsvrij aanbouwen?

Zonder vergunning ‘bijbehorende bouwwerken’ bouwen, dat mag in de regel alleen in je achtertuin. Wil je aan de voorzijde bouwen of aan de zijkant, dan is wel altijd een vergunning nodig. Een aanbouw wordt in de meeste gevallen op het achtererf gebouwd en is op dit punt dus vergunningsvrij.
Een achtererf mag niet helemaal worden volgebouwd; je gemeente hanteert een zeker percentage of oppervlakte. Daarbij wordt naar de omvang én naar de hoogte gekeken.
Wil je hier meer over weten, kijk dan op de website van de rijksoverheid. Onze dealer tijdens kan je hier ook meer over vertellen tijdens een vrijblijvend adviesgesprek.

De wetgeving voor een vergunningsvrije aanbouw geldt in heel Nederland. Dat een aanbouw ‘vergunningsvrij’ is betekent niet dat je niet moet voldoen aan de wettelijke bouweisen. Deze staan in het Bouwbesluit. Dat schrijft bijvoorbeeld voor dat draagconstructies veilig moeten zijn en aan welke warmte- en geluidsisolatiewaarden je aanbouw moet voldoen.

Vergeet ook niet om met je buren te overleggen. Als je samen gaat bouwen, of alleen op eigen erf. In beide gevallen moet je op een aantal zaken alert zijn of zelfs juridisch regelen. Zeker als de erfrgrens een rol gaat spelen, hetgeen eigenlijk bijna altijd het geval is. Aanbouwfabriek regelt de overeenkomsten om dit tussen jou en je buren civielrechtelijk goed vast te leggen. Zonder extra kosten!

Voorbeelden aanbouw vergunningsvrij

Laat je dan inspireren door onze voorbeelden van gevelaanzichten. En bereken eenvoudig de kosten voor je aanbouw met onze offerte tool. Daarin maak je de nodige keuzes, bijvoorbeeld over de afwerking en de details. Binnen een uur heb je onze offerte in je mail. Inclusief alle denkbare kosten zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Aanbouw vergunningsvrij en bouwbesluit

Voor een aanbouw achter je woning heb je meestal geen vergunning nodig. Maar je moet natuurlijk wel aan de bouwvoorschriften voldoen. Die zijn wettelijk geregeld in het Bouwbesluit. Dat is maar goed ook, want tijdens de bouw worden bestaande draagconstructies gewijzigd. Voor de veiligheid van jou en je buren moet je kunnen aantonen dat de gewijzigde en nieuwe draagconstructies sterk genoeg zijn, dat staat in de wet. Aanbouwfabriek maakt alle vereiste constructieberekeningen. Zonder extra kosten.

Een aanbouw van Aanbouwfabriek is grandioos geisoleerd! Onze isolatiewaardes liggen 25% hoger dan de wettelijke norm uit het Bouwbesluit. De verschillen tussen de isolatiewaarden van Aanbouwfabriek en het bouwbesluit op een rijtje;

Aanbouwfabriek

• gevels: RC 4,9 m2 K/W.
• daken: RC minimaal 6,8 / maximaal 7,2 m2 K/W.
• vloeren: RC 5,5 m2 K/W.

Bouwbesluit

• gevels: RC 4,5 m2 K/W.
• daken: RC 6,0 m2 K/W.
• vloeren: RC 3,5 m2 K/W.

De zeven zekerheden van Aanbouwfabriek

Bij Aanbouwfabriek bieden we je keiharde garanties en zekerheden.

• All-in offerte: van fundering tot en met schilderwerk.
• Géén verborgen kosten.
• Inclusief constructieberekeningen.
• Binnen 25 werkdagen opgeleverd.
• Stabiliteitswaarborg.
• Hoge isolatiewaardes.
• Aangesloten bij Bouwgarant.

Aanbouwfabriek werkt samen met gerenommeerde dealers in 140 regio’s. Samen plaatsen we al zo’n dertig jaar aanbouwen dus je gaat in zee met een zeer ervaren specialist. Een prettige zekerheid!

Kosten berekenen